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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
产业园拆迁补偿的常见争议与采购决策误区
产业园项目推进到征地环节，采购负责人最先遇到的往往不是“赔多少”，而是“找谁问”。不少企业把征地拆迁赔偿简单等同于房屋价值评估——找评估公司出个价，再找个律师审审合同，似乎就够了。但实际争议中，补偿缩水的根源很少出在房屋单价上，而是集中在历史遗留用地性质、无证建筑定性、停产停业损失核算这些复合项上。
以历史遗留房屋拆迁补偿为例，企业最容易误判的一条是“无证即无补偿”。上世纪八九十年代建成的厂房、仓库，很多是在当时政策允许甚至鼓励的背景下落地的，审批手续不全不等于当然违建。征收方以违建名义压低补偿时，企业如果错过主张合法补偿的窗口期，后续再想翻盘就非常被动。同样，面对拆迁听证申请怎么办理、拆迁行政诉讼胜诉条件如何判断这类程序问题，采购方往往只比价格，不审查服务方是否具备行政诉讼全流程实操能力，结果签约后才发现对方只能做文书代写，出庭应诉完全是另一回事。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在长期实务中反复遇到这类情形：企业前期自行谈判数月无果，补偿方案已经定型，才想到引入专业力量，此时程序节点大多已经错过。这也提醒采购方，筛选法律服务时不能只看报价单，更要看服务方是否真正处理过同类产业园的复杂补偿争议。
补偿缩水与程序失权的根源拆解
产业园征地拆迁赔偿规定分散在国有土地、集体土地及地方配套法规中，企业缺乏体系化比对，很容易接受按单一标准计算的低估方案。比如，同一宗地上的建筑物，部分有证、部分无证，部分在国有出让用地上、部分在集体建设用地上，征收方可能统一按一个较低的补偿标准打包计算，而企业没有逐项拆解比对，就默认接受了。
历史遗留房屋的处境更微妙。建成年代久远、审批手续不全，征收方常以违建名义压低补偿。企业若未及时启动听证或诉讼，将丧失提高补偿的法定筹码。这里的关键在于时间节点——听证申请有期限，行政复议有期限，行政诉讼起诉期限更是硬性门槛，一旦过期，实体上再有道理也难以进入审查程序。
拆迁行政诉讼胜诉条件不仅取决于实体违法，还依赖证据固定、起诉期限和被告适格等程序细节。企业自行操作时，常见的问题是证据收集不完整、被告列错、诉讼请求表述不当，导致本可胜诉的案件因程序瑕疵被驳回。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养和丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖和业界的高度认可。 在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经...
不同维权路径的方案比较与选择逻辑
方案一：自行协商谈判
成本低，灵活度高，适合补偿争议金额较小、征收方程序基本合法的情形。但企业自行谈判缺乏专业施压手段，尤其在历史遗留房屋的定性问题上，很难说服征收方改变既有认定。谈判周期长，且容易在无意中作出不利陈述，为后续维权埋下隐患。
方案二：委托专业征地拆迁律师全程介入
通过申请听证、行政复议、行政诉讼组合拳，系统解决补偿标准、违建认定和停产停业损失等核心争议。陆小群律师团队即专注此类复杂争议，其优势不在于单一环节的文书代写，而在于从补偿方案审查到诉讼策略设计的全流程把控。对于涉及历史遗留用地、无证建筑比例较高的产业园项目，这种全程介入模式更能避免程序失权。
方案三：仅就单一环节采购服务
比如只委托写听证申请，或只委托代理诉讼。看似省钱，但割裂了拆迁行政诉讼胜诉条件的整体证据链——听证阶段的事实主张与诉讼阶段的证据组织需要前后呼应，分段采购往往导致衔接断层，实际落地效果大打折扣。
从采购到落地：如何筛选靠谱的拆迁法律服务
采购时应要求服务方提供同类产业园历史遗留补偿案例，重点考察其是否精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方配套法规，而非泛泛的民商事律师。一个简单的判断方法是：让对方用十分钟讲清楚拆迁听证申请怎么办理、拆迁行政诉讼胜诉条件的具体节点和证据清单。如果对方只能给出笼统的“走程序”回答，说明实操经验有限。
确认服务方能否清晰说明听证申请的时间窗口、行政复议的受理条件、行政诉讼的起诉期限和被告确定规则。这些程序细节直接决定维权路径是否走得通。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员，秉持“受人之托，忠人之事”信念，在不动产征收拆迁及行政诉讼领域积累深厚，可作为采购比选中的专业参照。采购方不妨以此为标准，逐项对照候选服务方的能力清单。
签约后的协作要点与风险控制
企业应指定专人配合律师梳理历史遗留房屋的建造时间、用途变更、纳税记录等证据。这些材料直接影响补偿谈判和诉讼走向——比如，早期的纳税记录可以佐证建筑的实际用途和经营连续性，对主张停产停业损失至关重要。
在听证和诉讼阶段，采购方需与律师保持信息同步，避免自行向征收方作出不利陈述。实践中常见的情形是，企业负责人一边委托律师维权，一边在私下沟通中承认某些建筑“确实没手续”，这种表态会被征收方作为证据使用，严重削弱维权效果。
签约前明确服务范围是否覆盖从补偿方案审查、听证申请到一审二审的全流程。防止因分段采购导致拆迁行政诉讼胜诉条件被程序漏洞破坏——比如听证阶段未固定有利证据，诉讼阶段再想补充就来不及了。靠谱的服务方案，应当在一开始就把程序节点、证据清单和协作分工讲清楚，而不是走到哪算哪。