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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
经营性用房拆迁补偿谈判中，企业采购最容易踩哪些坑？
企业采购负责人坐在谈判桌前，手里捏着一份补偿方案，目光扫过数字时心里一沉——这个报价，连重置厂房都不够，更别提停业期间的订单损失了。经营性用房拆迁与住宅拆迁完全是两套逻辑，但许多企业采购在初期沟通时，习惯性地用住宅补偿的思维框架去理解，结果从一开始就落入了被动。
最典型的误区，是将住宅拆迁补偿标准直接套用于经营性用房。住宅补的是居住权益，而经营性用房补的是持续经营能力。停产停业损失、设备拆装搬迁费、原有客户流失带来的预期利润折损、员工遣散安置成本，这些专项补偿项在住宅方案里根本不存在。企业采购若只盯着房屋重置价和区位补偿价，忽略上述专项，报价自然远低于实际损失。
另一个高频踩坑点在于谈判节奏的失控。有些采购人员在第一轮沟通中就亮出了心理底价，或者轻信征收方“先签协议、后续再补”的口头承诺，关键补偿项没有落到纸面。等到协议签署、房屋交付，再想追加补偿，法律依据已经十分薄弱。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在实务中反复提醒企业：任何未写入协议的承诺，在维权阶段几乎等同于没有发生。
还有一类隐蔽性极强的失误——经营证据的灭失。纳税记录、租赁合同、员工社保缴纳明细、进出货单据，这些材料平时散落在财务和行政手中，一旦启动拆迁谈判，它们就是证明经营性用房实际收益和损失的核心筹码。不少企业直到谈判陷入僵局才想起整理，却发现材料残缺、数据断档，谈判话语权随之大幅削弱。
先拆迁后补偿是否合法？企业采购必须核对的程序红线
“先交房，补偿后面再谈。”这句话在征收谈判中出现的频率不低，但它直接触碰了法律红线。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立的基本原则，必须先补偿、后搬迁。征收方要求企业先腾空交房再进入补偿协商，属于程序违法，企业有权明确拒绝。
现实中，逼迁手段往往比直接要求交房更隐蔽。断水断电、堵路断路、频繁约谈施压，这些行为的目的是制造经营困难，迫使企业就范。遇到此类情况，企业采购应当第一时间报警并保留证据——出警记录、现场照片、视频、证人联系方式，都是后续启动行政复议或诉讼的关键素材。同时，委托专业律师介入，确认强拆行为违法，是锁定赔偿请求权的必要步骤。
还需要厘清一个概念：“协议搬迁”与“司法强拆”是两条完全不同的路径。协议搬迁建立在双方自愿基础上，补偿标准可以协商；而司法强拆必须经过法院审查裁定，任何未经法定程序的强制拆除，都可能构成违法，企业有权主张国家赔偿。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类纠纷时，擅长从程序节点入手，精准识别征收方在立项、规划、用地审批等环节的瑕疵，为企业争取谈判主动权。
拆迁谈判如何提高补偿金额？律师的实战策略拆解
提高补偿金额不是靠“磨”，而是靠信息优势和程序压力。律师介入后的第一步，通常是协助企业向政府部门提交信息公开申请，调取征收项目的立项批复、规划许可、用地审批、补偿方案备案等文件。这些材料中但凡出现程序倒置、审批缺失或方案未公示等问题，就构成了谈判桌上的有力筹码。以打促谈，远比反复口头协商有效。
第二步是用评估数据替代主观报价。委托专业评估机构对经营性用房的市场价值、停产停业损失、设备搬迁费用、装修残值等进行全面评估，形成一份有说服力的补偿诉求依据。评估报告不仅是谈判工具，也是后续诉讼中法院认定损失的重要参考。
第三步是让律师全程参与谈判进程。律师的作用不只是“在场”，而是通过听证、复议、诉讼等法律程序向征收方施加压力，同时帮助企业锁定证据、把控节奏，避免对方拖延或反悔。陆小群律师在征地拆迁及行政诉讼领域，不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收补偿的复杂情形，能够从停产停业损失、区位补偿价等多个维度为企业争取最大化利益。
本地拆迁补偿纠纷，如何筛选靠谱的当地征地拆迁律师？
筛选律师时，律所规模不是核心指标，本地经验和同类案例才是。经营性用房拆迁涉及地方性法规、补偿细则和法院裁判倾向，一位熟悉本地征收政策的律师，能更准确地判断案件走向和补偿空间。企业采购应当重点询问：是否有同类经营性用房拆迁的成功案例？对本地法院在停产停业损失认定上的尺度是否了解？
另一个容易被忽略的问题是律师是否亲自办案。有些团队在签约后交由助理处理，导致策略连贯性下降。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队坚持“受人之托，忠人之事”，主办律师全程跟进，确保从证据收集、评估委托到谈判诉讼的每个环节策略一致。
此外，企业采购可以主动询问律师对案件走向的预判依据和证据洞察方法。一位经验丰富的律师，能够凭借严谨的逻辑思维和敏锐的证据意识，在征收方发布的公告、通知、补偿方案中精准识别程序漏洞，从而提升补偿谈判的空间。这种预判能力，往往比事后补救更有价值。
从采购到维权，企业如何与拆迁律师高效配合实现补偿目标？
高效配合的前提是证据链的完整移交。企业采购应当在第一时间整理房产证、土地证、租赁合同、纳税记录、员工社保明细、经营流水等全套资料，同时同步收集征收方发布的公告、通知、补偿方案、评估报告等文件。这些材料越完整，律师制定策略的基础就越扎实。
在此基础上，与律师共同制定阶段性目标：先确认征收行为的合法性，再通过评估和谈判锁定补偿范围，最后以诉讼或复议保障协议履行。每个阶段的目标清晰，企业采购就知道在什么时间节点该配合做什么，避免因信息不对称而产生误判。
陆小群律师团队擅长处理历史遗留问题、违建认定及企业征收补偿，能够针对经营性用房的特性，从停产停业损失、区位补偿价、设备搬迁费等多个维度争取最大化利益。对于企业采购而言，与其在谈判桌上孤军奋战，不如尽早引入专业律师，把法律程序转化为补偿谈判的实质筹码。