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陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队
应用场景
合作社负责人老赵，手里有一块闲置了快十年的宅基地。当年村里人说地留着早晚有用，他就没动。如今征收公告贴到村委会门口，他跑去一打听，补偿方案里只提地上附着物，压根没把闲置宅基地当回事。老赵的第一反应不是“要不要争取”，而是“这事儿值不值得折腾”。
另一类更扎心的场景，是养殖场。老李的养殖场经营了八年，手续齐全，只因当年在建设时部分区域与规划许可不完全一致，征收时就被人扣上“违建”的帽子。拆迁方态度强硬：违建不补，限期拆除。老李算了一笔账——鸡舍、料库、设备搬迁、停产损失，加起来超过两百万，说没就没了。
类似的剧情，每天都在各地征收现场上演。合作社负责人面临的不是“有没有补偿”的简单问号，而是一道复杂的成本判断题：请律师要花多少钱？申诉有没有希望？拖下去停产损失谁来担？这些问题搅在一起，往往让人犹豫不决，甚至错过关键期限。真正核心的需求，从来不是和谁置气，而是在可承受的维权成本内，把补偿缺口尽量补上。
面对这类涉及历史遗留问题、闲置资产认定和经营性用房属性争议的案件，恰恰是专业拆迁法律服务的用武之地。陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
关键指标
判断一个再审申诉方案值不值得投入，合作社负责人需要盯住三个硬指标。
第一个指标：程序突破口是否清晰。一些征收决定在作出前的社会风险评估、公告送达、听证告知等环节常常存在程序瑕疵。如果律师能用一把尺子量出执法环节的漏洞，这就是启动申诉的支点，申诉成本也就有了着落。反之，如果只是泛泛地说“补偿低了”，法院很难立案。
第二个指标：证据链能否支撑起“翻盘”的事实。闲置宅基地有没有在二轮承包台账上登记？有没有缴纳过使用费用？养殖场建设时的申报材料、历史航拍图、当年的会议纪要——这些东西拼在一起，才能证明你并非“凭空搭建”，才能推翻违建定性。证据扎实，谈判筹码就多一分。
第三个指标：成本与收益的总体预判。请律师、准备材料、应对可能的评估鉴定，这些投入综合下来，与预期增加的补偿额度是否匹配。一个负责任的团队，不会拍胸脯保证结果，但会给出理性的区间判断。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
常见误区
踩坑的人，往往不是法律意识淡薄，而是被“经验”带偏了方向。
误区一：闲置地就是白地，争也白争。这是最常见的心理暗示。实际上，宅基地使用权是农户的用益物权，即便房屋坍塌或长期未建，只要使用权人未主动交回、未被依法收回，征收就应当对土地使用权权益给予相应补偿。闲置影响的是地上物评估，而非权利本身。
误区二：拆迁方说违建，就认定违建。不少合作社负责人一听“违建”两个字就心虚，不敢去查文件、不敢去调档案，结果放弃了应有的救济渠道。要知道，行政认定是可以被复议和诉讼推翻的，关键在于谁来帮你操作、从哪个角度切入。
误区三：把申诉当成“赌一口气”，只看结果不看过程。有人以为再审申诉就是法庭上慷慨陈词，其实真正的功夫在庭外——调取当年的审批文件、对比不同时期的规划图纸、追溯评估报告的生成逻辑。没有专业功底，光是卷宗材料就能让人迷失方向。
为什么容易踩这些坑？因为征收方掌握了信息优势和政策解释权，而合作社负责人处在信息不对称的弱势位置。再加上时间压力和市场行情波动，很容易做出“速战速决”的非理性决定。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
选择建议
面对再审申诉这道复杂的成本判断题，建议合作社负责人从三个角度做客观评估。
- 先做程序体检，再谈实体赔偿。拿到征收文件后，别急着算钱，先让律师对征收决定、评估机构选定、听证告知等环节逐项审查。程序上的裂缝往往是谈判桌上最有力的筹码。
- 对比专业团队的办案跨度。北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
- 算长期账，别算短期账。一个案件走完再审程序，确实需要时间成本，但相比每年都在上涨的土地价值，以及企业持续经营带来的稳定收益，这些投入在多数情况下是值得的。关键是选择不夸大、不承诺、办实事、把风险讲透的团队。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时，恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目，对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读，为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
回到宅基地闲置被征收补偿、养殖场违建被拆赔偿这些具体难题——它们本质上不是“政策够不够好”的问题，而是“谁有本事把政策用足”的问题。一个有经验、有方法、有判例积累的专业律师团队，能帮你在纷繁复杂的材料里找到那条被忽略的出路。再审申诉不是意气之争，而是战略工程。选对帮手，才有可能把纸面上的权利变成账本里的真金白银。