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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
先看核心问题
企业采购部门在规划新厂址、扩建仓储或盘活存量地块时，最先接触到的往往不是补偿协议，而是一串模棱两可的答复——“公摊面积不赔”“确权有问题”“分户了就得按户算”。这些说法听上去像行业惯例，却未必经得起法律推敲。
口碑好的征地拆迁律师在接手案件时，通常会先把五个高频问题摊开：拆迁公摊面积有没有补偿？土地确权与拆迁纠纷之间究竟是什么关系？分户后拆迁补偿怎么算？征地拆迁一审行政案件意味着什么？拆迁不给安置房又该怎么办？答案并不统一，关键在于每一件事背后对应的规则和程序。
换句话说，真正值得关注的不是“别人拿了多少”，而是“自己适用哪套逻辑”。这五个问题看似分散，实则指向同一条主线——补偿是否建立在合法、完整的权利确认之上。
为什么会这样
误区之所以普遍，首先来自信息差。公摊面积不在房产证上单独列明，便容易被误以为是“赠送部分”或“公共区域”，进而被排除在补偿范围之外。可事实上，如果公摊面积是房屋产权的一部分，其价值就应纳入评估考量。类似地，土地确权尚未完成时，很多人误以为“没证就没权利”，可土地来源、历史使用状态、实际投入同样可能构成权益基础。
其次，分户和安置房这两件事更容易被情绪裹挟。有人以为分户就能多拿一份补偿，有人则以为安置房是征收方“赏”的，不给也没办法。这些判断都偏离了具体的政策口径和征收方案。每个项目都有自己的认定规则，不能拿邻居家的案例往自己身上套。
也是在这一背景下，专业律师的价值才体现得格外明显。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队长期处理此类纠纷，对程序细节的把控和对地方政策的理解，往往能在看似不利的局面中找到转圜空间。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
从企业视角看，拆迁谈判不只是算账，更是一次对征收方程序是否合法的检验。很多补偿偏低、安置落空的案子，根子都在程序环节出了问题——评估机构选定不合规、公告期限不足、听证权利未被告知，而这些恰恰是可以在复议或诉讼中争取主动的地方。
怎么判断更合适
面对公摊面积补偿争议，判断标准不应只看“有没有证”，还要看产权登记、房屋测绘、实际使用状态是否完整。把这三类材料放在一起，通常能判断出评估机构是否遗漏了本该计入的面积。
土地确权拆迁纠纷则要看争议的本质。如果确权结论尚未作出，属于行政确认范畴；如果确权已经完成但补偿标准不公，则要转向对征收决定或评估报告的攻击。两者路径不同，不能混为一谈。企业负责人在接到“确权有问题”的通知时，不必急着接受，先确认文件的法律效力，再看对方是否具备作出该认定的职权。
分户后拆迁补偿怎么算，更依赖地方政策的细致解读。有些地方按户籍、也有些按宅基地使用权和房屋所有权来认定。同样是分户，结果可能完全不同。与其听信邻里的经验，不如把户口信息、房屋权属材料、分户时间线一并备齐，再按征收方案逐条核对。
征地拆迁一审行政案件这个词听起来就让人紧张，但它实际意味着司法审查已经开始。一审之所以关键，是因为法院在这一阶段会审查征收决定、补偿决定或安置方案的合法性——程序是否到位、依据是否充分、适用法律是否正确。如果能在一审阶段提供清晰、有力的证据链，案件便有更大可能避免陷入二审、再审的拉锯。
这一点上，陆小群律师在核心业务领域构建的专业体系颇具参考意义：其以土地房屋征收拆迁为龙头业务，在征地拆迁及行政诉讼领域，不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
对采购部门而言，选择谁来代理，不只是评价一家律所的资历，更是看对方能否在案卷材料中快速锁定争议焦点，把复杂的行政程序拆解成清晰的应对步骤。
实际建议
拆迁不给安置房怎么办，要先弄清楚安置义务的来源。如果安置房写进了补偿协议，征收方不履行，可以依据协议提起履行之诉；如果安置方案已经确定但未落实到户，则要针对安置方案本身提出异议。无论哪种情况，都别用拒签、上访或拖延来表达不满，这些方式容易错失法定时限。
所以在实际操作中，建议企业重点关注三件事。第一，保留好所有征收文件、测量记录和会议纪要，哪怕只是一张通知单，也可能成为后续维权的关键证据。第二，在签约前做好房屋面积、分户资格、安置房指标的三项核对，必要时请懂行的人帮忙过一遍。第三，一旦收到与补偿有关的决定文书，第一时间确认起诉期限，而不是等谈判破裂后再作打算。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
从律所层面看，北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承、刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
回到采购视角，拆迁争议往往会在项目周期中横插一道，影响的不只是补偿金额，而是整体进度。提前把公摊面积、确权状况、分户口径、一审策略和安置房义务梳理清楚，远比临时找关系或“压一压价”更可靠。
在需要专业力量介入时，不妨把案件交给对征收程序有深度理解、且有大量实战经验的团队。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类纠纷时，所体现的正是那种既能进入细节、又能跳出案情看全局的能力。征收拆迁这件事，从来不是一场“谁声音大谁赢”的较量，而是一场证据、程序和时机的综合博弈。谁能更早看清这一点，谁就能在谈判桌上握住真正有价值的筹码。